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Testamento
Testamento
Le forme ordinarie di testamento sono il testamento olografo e il testamento per atto di Notaio, il quale ultimo è pubblico o segreto. (art.601 cc.).
Il testamento olografo.
come dice la sua stessa denominazione, è il testamento scritto per intero, datato e sottoscritto di mano del testatore. (art. 602 cc, comma 1). Si tratta della più semplice tra le forme di testamento, in quanto tutta la solennità è rappresentata dall’essere il testo scritto per intero di mano del testatore. Fermo restando tali requisiti, il testamento olografo potrà essere redatto non solo su qualsiasi carta, ma anche su qualsiasi materia…
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Aprire una Srl semplificata
Aprire una Srl semplificata
La Società a Responsabilità Limitata Semplificata.
La norma istitutiva: è l'art.3 del D.L. 24 gennaio 2012 n.1, convertito con modificazioni dalla legge 24 marzo 2012 n.27, in vigore dal 25 marzo 2012. Si è dovuto attendere tuttavia il 14 agosto 2012 per veder pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il decreto 23 giugno 2012, n. 138 recante il Regolamento sul modello standard di atto costitutivo e statuto.
Tale regolamento è divenuto operativo ed utilizzabile dal 29 agosto 2012.
Principali caratteristiche:
Le Principali caratteristiche sono :

il capitale sociale minimo è di 1 singolo Euro,

Tale capitale deve essere…
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SCRITTURA PRIVATA
SCRITTURA PRIVATA
l'efficacia di prova legale
Che cos’è?
Una scrittura privata è il documento redatto per iscritto (a mezzo manuale, meccanico o elettronico) e sottoscritto con firma autografa da uno o più parti.
La scrittura privata, innanzitutto, non ha di per sé efficacia di prova legale.
Tuttavia, secondo quanto previsto dall'articolo 2702 del codice civile, essa può fare piena prova, fino a querela di falso , della provenienza delle dichiarazioni da chi l'ha sottoscritta se colui contro il quale è prodotta ne riconosce la sottoscrizione ovvero se essa rientra nelle ipotesi in cui è legalmente considerata come riconosciuta.
Alle condizioni…
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LEASING IMMOBILIARE
Leasing immobiliare
Con la Legge di Stabilità 2016 è stato confermato il bonus casa che permette di acquistare mediante leasing immobiliare l’abitazione principale (prima casa)
Chi può richiedere un leasing immobiliare?
“Under 35” e gli “Over 35” , ma con redditi che non superino i 55.000,00 Euro annui (vale per tutte e due le categorie).

Leasing Immobiliare: Conviene davvero?

Under 35 : L’agevolazione fiscale per coloro che hanno meno di 35 anni e acquistano la propria prima casa con un Leasing Immobiliare, quindi sostenendo spese imputabili a canoni derivanti da un contratto di locazione finanziaria, possono portarsi in detrazione sull’IRPEF…
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Cancellazione di ipoteca
cancellazione di ipoteca
Cancellazione di ipoteca
Compito del notaio è verificare la corrispondenza tra il titolo di provenienza dell’immobile (presente nel contratto di mutuo) e la relativa nota di iscrizione al fine di evitare errori nella cancellazione.

Una volta stipulato l’atto di assenso a cancellazione ipotecaria, il notaio procederà alla cancellazione presso l’Ufficio del Territorio (Servizio di Pubblicità Immobiliare ) competente presentando il relativo annotamento (richiesta di cancellazione) unitamente alla copia autentica dell’atto di assenso.
Come si legge l'atto notarile
L’atto di assenso a cancellazione di ipoteca è un atto unilaterale. In pratica il notaio autentica il consenso alla cancellazione…
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ADEMPIMENTI NECESSARI PER VENDERE E COMPRARE CASA
ADEMPIMENTI NECESSARI PER VENDERE E COMPRARE CASA
Comprare casa come si sa non è sempre una passeggiata. Sono coinvolte davvero molte dinamiche tutte importanti allo stesso modo. Il mediatore immobiliare e le parti chiamate in causa ( venditore ed acquirente ) devono collaborare per la buona riuscita dell’operazione .

DI SEGUIRO UN BREVE MA ESSENZIALE RIEPILOGO :
REGOLARITA URBANISTICA:
E’ stata introdotta, con la Legge n. 47/1985,l’obbligo di menzionare negli atti di vendita tutta la storia urbanistica dell’immobile oggetto di vendita.
Per “storia urbanistica” si intende l’insieme dei vari provvedimenti autorizzativi rilasciati dal Comune (concessioni, permessi di costruire, D.i.a., condoni…
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COMPRAVENDITA IMMOBILIARE
Compravendita-immobiliare
Atto di compravendita immobiliare o rogito notarile è l’atto conclusivo della compravendita immobiliare e viene stipulato davanti al notaio e alle parti interessate (venditore ed acquirente).
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Cosa fa il notaio
Il notaio esiste negli ordinamenti di diritto civile allo scopo di fornire assistenza e consulenza alle parti nei contratti che hanno un maggiore impegno economico e una maggiore importanza sociale, come appunto è l’acquisto di una casa di abitazione.
Il notaio ha il compito di verificare che la proprietà sia piena, non sia…
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Lavora con noi
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Fondo Patrimoniale
Fondo Patrimoniale
Il fondo patrimoniale è uno strumento stato introdotto con la riforma del diritto di famiglia del 1975. Con questo strumento uno dei coniugi, entrambi o un terzo (un genitore) scelgono di vincolare determinati beni destinandoli ai bisogni della famiglia.
La proprietà dei beni che costituiscono il fondo, infatti, salvo diversa disposizione nell'atto che costituisce il fondo, spetta ad entrambi i coniugi.
Che cos’è:
Per Fondo Patrimoniale si intende un vincolo posto nell’interesse della famiglia su specifici beni quali: immobili, mobili registrati e titoli di credito.
Esso ha un determinato scopo: costituisce un patrimonio separato la cui funzione è…
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La Surroga del Mutuo
La Surroga del Mutuo
Che cos’è?
La surroga non è nient’altro che la portabilità di un mutuo da una banca all'altra.
La surroga o portabilità del mutuo è una procedura introdotta in Italia con la legge n. 40/2007, nota anche come Legge Bersani grazie alla quale è diventato possibile trasferire a costo zero il proprio mutuo da un istituto di credito ad un altro.
La surroga permette di modificare i parametri del mutuo, questa operazione non varia il debito residuo, e non ha costi aggiuntivi per il cliente.
Le Spese notarili: chi deve pagarle?
La surroga mutuo consente di cambiare…
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